人気急上昇中の不動産クラウドファンディング。昨今はどれも似通っていて何を選んでよいのかわかりにくいのが現状。そんな不動産ファンドの流れをガラッと変えるユニークなファンドがスタートします。対象は住宅分譲プロジェクト。不動産のプロと一緒に手掛けます。プロの専門領域をみなさんに開放し、みなさんと共にキャピタルゲインを目指し、その先につながる社会的インパクトを創出します。
これまでプロや専門家が独占していた住宅分譲プロジェクトの利益を、多くのみなさんに開放します。一般的に個人で負うような不動産投資リスクを極力おさえて、プロの不動産業者が共に手を携えながら、ミドルリスクミドルリターンで切れ目なく継続的にキャピタルゲインを手にする。そんな不動産投資の新しいトレンドをつくる商品です。
対象となるエンジョイヴィレッジは、既存ファンドに多い一般的な都会のマンションなどとは違います。人と人をつなぎ、コミュニティの魅力を高める仕掛けが満載。それが不動産価値を高める重要なファクターであり、結果としてキャピタルゲインを成長させます。利益目的だけで不動産に投資するのではなく、全国にヴィレッジを増やしていくことで、継続的な価値創出と社会的インパクトをもたらします。
投資対象となるエンジョイヴィレッジは、連続した敷地の一部をシェアして暮らす、ユニークな宅地分譲プロジェクトです。 塀を作らず緑豊かな環境を共有し、ゆるやかに人と人をつないでコミュニティを醸成します。
建物はスケルトンハウスを採用（2017年グッドデザイン賞受賞）。高性能なスケルトン（骨格）と、間取りも設備も住まい手が自由にできるインフィル（内装）を分けて、自分たちらしい暮らしで、長く住み続けられるのも人気の秘訣です。高性能で自由な家と良質なコミュニティが、不動産価値を高めます。
不動産価値が高まり、キャピタルゲインも成長する。エンジョイヴィレッジは、住まい手（購入者）にも、投資家にも魅力的な事業であり投資対象といえます。
(分譲が早期に完了した場合は、早期に終了・償還します)
第１回地域価値を共創する不動産業アワード大賞受賞「ハロー! Renovation」を運営／ 全国初の小規模不動産特定共同事業者／ 不動産クラウドファンディング開始から4年半で15ファンドを運営／ エンジョイヴィレッジコンセプトの開発者で湘南エリアで実践。分譲事業に精通
神奈川県湘南エリアを中心に開発されたヴィレッジは、全国の建設会社や不動産業者が視察に訪れ、その魅力を実感し、それぞれの地元で事業展開が決まる人気ぶり。2023年予定で、宮城県・奈良県・富山県・山形県など全国で16ヴィレッジの開発が計画中です。
投資家保護を目的とした優先劣後構造。一定のリスクをプロが負うことで安心を得ることができます。劣後枠が大きいということは、リスク回避という視点で投資家にメリットがある反面、プロ側のリターンが大きくなる、すなわち投資家側のリターンが少なくなるという側面もあります。プロの目線でリスクを測りつつ、投資家の皆様にリターンがより大きくなるよう、適切な割合を設定します。
エンジョイヴィレッジでの住宅分譲事業は、統一されたコンセプトで販売されており、その実績データからマーケティングが体系化され、プロモーションやセールス活動が効果的に展開されています。ファンドの出口戦略こそがリターンの源泉ですので、確立された販売戦略はとても重要です。全国のプロ事業者が各地でヴィレッジによる事業展開を進めており、プロも認めた販売戦略すなわち出口戦略があることで、安心して投資をご検討いただけます。
投資家の方にとり、投資機会を逃さないことはとても重要です。ヴィレッジファンドは、そんな投資家の期待に応えるべく、切れ目なく継続して全国各地に良質な投資対象案件を展開していきます。ファンド運営事業者となるエンジョイワークスは、日本全国のデベロッパーや住宅会社そして建設会社と、幅広くネットワークを構築しております（＃新しい不動産業研究所）。エンジョイヴィレッジはこのネットワークを最大限に活かすことで、投資家がリターンを得る機会を継続的にご用意し、不動産投資の魅力を高めます。
全国各地で計画がはじまったENJOY VILLAGE
エンジョイヴィレッジは、ヴィレッジと呼ぶ敷地に複数棟の住宅を建てます。それぞれの持ち分の敷地には塀をつくりません。互いの家の向きや、窓の位置を工夫して、敷地内を緑の公園のように広く使うことで敷地を最大限に活かしつつ、互いに共有することでゆるやかなエリア内コミュニティを醸成します。緑豊かな景観と良質なコミュニティは、みなさんのまちに魅力をもたらし、まちづくりに貢献します。
enjoy-village.com
資金と共感と仲間を集めるプラットフォーム。未来を見据えた事業に、企画段階から参加することができます。きっとその事業が地域を魅力的なものにし、人生を豊かにします。持続可能で豊かなまちづくりを実現します。事業とコミュニティーを学び参加することができる、ハロー! RENOVATIONです。
https://hello-renovation.jp
ENJOY VILLAGE 及び本不動産クラウドファンディングを提供する、株式会社エンジョイワークスは、不動産、建築、まちづくり、空き家再生‧利活用などの取り組みを行っている企業です。「みんなで一緒にまちづくり」をテーマに住まいや場所・コミュニティに関するプロデュースを行っています。創業以来、地域のさまざまな遊休不動産を活用したカフェ、シェアオフィス、宿泊施設などを運営する中で得た課題解決のナレッジを全国の空き家問題にも展開すべく、事業とコミュニティの価値を学び参加することができる「ハロー! RENOVATION」を運営しています。
手数料・リスク等の広告記載事項
※出資⾦から、年額最⼤3.3%（税込）の管理報酬、ファンドによりアップフロントフィー（初年度定額）、その他銀⾏⼿数料等をご負担いただきます。
※事業の状況により、利益の分配が行われない可能性及び返還される出資金が元本を割る可能性があります。リスクの内容や性質はファンドごとに異なります。詳しくはハロー! RENOVATIONの「ファンド情報」から内容をご確認いただき、当該ファンドの匿名組合契約書、契約前交付書面、契約時交付書面等をよくお読みください。
※ファンド持分の譲渡は制限されています。
※不動産特定共同事業1号事業のファンドにおいて、株式会社エンジョイワークスは、当事者として不動産特定共同事業法第2条第3項第2号の匿名組合型契約を出資者と締結します。
※不動産特定共同事業3号事業、金融商品取引業のファンドにおいて、株式会社エンジョイワークスは、取扱者として金融商品であるファンドの募集等の取扱いを行います。
株式会社エンジョイワークス
不動産特定共同事業者 [金融庁長官・国土交通大臣 第114号]
第二種金融商品取引業者 [関東財務局長（金商）第3148号]
加入協会 第二種金融商品取引業協会
株式会社エンジョイワークス
〒248-0014
神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-3−1-2F
TEL:0467-53-8583
FAX:0467-53-8584
宅地建物取引業[神奈川県知事(3)第28062号]
一級建築士事務所[神奈川県知事登録 第16506号]
不動産特定共同事業（金融庁長官・国土交通大臣第114号）
第二種金融商品取引業[関東財務局長(金商)第3148号]
住宅宿泊管理業者[国土交通大臣(01)第F00604号] *
*関連会社グッドネイバーズにて取得
https://enjoyworks.jp
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